長崎県長崎市葉山１丁目５９８番の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 長崎5-13

葉山の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価198,000円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約1.6倍です。長崎市内90地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

198000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

長崎県長崎市葉山１丁目５９８番

アクセス

道ノ尾駅から400m

前面道路

22.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	198000円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	道ノ尾
駅からの距離	400m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模ショッピングセンター等を中心とした国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市葉山１丁目５９８番の地価動向

長崎県長崎市葉山１丁目５９８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2025年

2.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2024年

2.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2023年

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

2.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2021年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

3.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2016年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2007年

-1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-3.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2005年

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

長崎県長崎市葉山１丁目５９８番周辺のエリア概要

最寄り駅は道ノ尾駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市岩屋町３０７番１１	307m	133,000円/㎡	439,700円/坪	1.5%	道ノ尾駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市赤迫１丁目１４２番	1.2km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-1.3%	西浦上駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市滑石３丁目４４０番４５	1.4km	65,800円/㎡	217,500円/坪	1.1%	道ノ尾駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市滑石５丁目１７７３番５	1.7km	81,000円/㎡	267,800円/坪	0.7%	道ノ尾駅(2,400m)	住宅地	共同住宅	詳細
長崎県長崎市中園町３０番１外	1.8km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	1.2%	西浦上駅(250m)	商業地	店舗	詳細