長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外の基準地価
長崎県西海市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,400円/㎡
坪単価:
84,000円/坪
変動率:
0.3%
西彼町小迎郷字上珍古原の地価は西海市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,400円/㎡は、西海市の平均（約205,696円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。西海市内16地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼作業所
所在地
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外
アクセス
小迎停駅から170m
前面道路
150m
面積
616㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西海5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小迎停 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 複合商業施設を中心に小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外の地価動向
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2023年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2022年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2021年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2020年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2019年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2018年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2016年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2015年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2014年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2013年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小迎停駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７ | 430m | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | - | 伊の浦入口停駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町大串郷字白石谷２６３番６ | 4.3km | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -2.4% | 横浦停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町大串郷字藤ノ尾１９１３番１３外 | 4.9km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -2.2% | 大串停駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町中山郷字野畑８８８番１ | 6.8km | 6,260円/㎡ | 20,700円/坪 | -1.1% | 明喜田停駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県西海市西海町黒口郷字牛水１９２３番 | 6.9km | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -0.9% | 崎辺停駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外の基準地価 よくある質問
長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。