長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の基準地価
長崎県西海市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
11,600円/㎡
坪単価:
38,300円/坪
変動率:
+1.8%
標準地番号: 西海-1
西彼町小迎郷字川原の地価は西海市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,600円/㎡は、西海市の平均（約11,329円/㎡）とほぼ同水準です。西海市内15地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11600円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７
アクセス
伊の浦入口停駅から220m
前面道路
7.0m
面積
302㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西海-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊の浦入口停 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 農家住宅の外、一般住宅が増えつつある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の地価動向
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
1.8%
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2025年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は伊の浦入口停駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県西海市西彼町小迎郷字上珍古原１０２７番１外 | 430m | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 0.8% | 小迎停駅(170m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町大串郷字白石谷２６３番６ | 4.7km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% | 横浦停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町大串郷字藤ノ尾１９１３番１３外 | 5.3km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -1.8% | 大串停駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長崎県西海市西彼町中山郷字野畑８８８番１ | 7.0km | 6,220円/㎡ | 20,600円/坪 | -0.6% | 明喜田停駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県西海市西海町黒口郷字牛水１９２３番 | 7.1km | 5,270円/㎡ | 17,400円/坪 | -0.6% | 崎辺停駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の基準地価 よくある質問
2026年度の長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の基準地価は11,600円/㎡（坪単価 約38,300円/坪）です。前年比は+1.8%です。
最寄り駅は伊の浦入口停駅で、220mです。
長崎県西海市西彼町小迎郷字川原８３９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。