春日町（佐世保市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県佐世保市春日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春日町の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日町の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐世保市内49町中15位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 44,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 44,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 300万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 30㎡ | 250万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 310万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 4,200万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 260万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 580万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 790万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県佐世保市春日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,200円/㎡（坪単価166,000円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.40%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
春日町の調査地点マップ
春日町の周辺環境・生活施設
春日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山の田駅（600m）です。
- 菊の香幼稚園幼稚園・約271m
- 佐世保市消防局中央消防署春日出張所消防署・約293m
- 春日幼児園幼稚園・約339m
- 佐世保春日郵便局郵便局・約356m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市春日町４０２番１ | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 山の田（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。