瀬戸越（佐世保市）の公示地価・実勢価格

瀬戸越の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較

瀬戸越の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

瀬戸越の中古マンションの実勢は約28.57万円/㎡（2013年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約285,714円/㎡（2013年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瀬戸越の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瀬戸越の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県佐世保市瀬戸越の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

瀬戸越の調査地点マップ

瀬戸越の周辺環境・生活施設

瀬戸越の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は泉福寺駅（570m）です。

• 佐世保警察署大野交番警察署・交番・約331m
• 瀬戸越簡易郵便局郵便局・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瀬戸越の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。