広田（佐世保市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐世保市広田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約158,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
広田の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐世保市内の町名別順位
25位/ 49町
広田の平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
佐世保市の調査地点平均
171,387円/㎡
広田はその約0.3倍
広田の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐世保市内49町中25位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 750万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 3,400万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 4,200万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 12件
2016年 7件
2015年 5件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広田の調査地点マップ
広田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市広田３丁目１５３番基準地 | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 早岐（1,600m） |
| 長崎県佐世保市広田４丁目３２０番４５外基準地 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +2.6% | 工業地 | 早岐（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。