奈良県御所市大字東松本１２６番４の基準地価

奈良県御所市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 御所5-1

大字東松本の地価は御所市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、御所市の平均（約38,067円/㎡）の約1.6倍です。御所市内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

奈良県御所市大字東松本１２６番４

アクセス

近鉄御所駅から150m

前面道路

12.5m

面積

350㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	御所5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄御所
駅からの距離	150m
前面道路幅員	12.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　12.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県御所市大字東松本１２６番４の地価動向

奈良県御所市大字東松本１２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2025年

-1.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2024年

-1.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2023年

-0.9%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2022年

-0.9%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2021年

-0.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2020年

-0.9%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2019年

-0.9%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2018年

-0.9%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2017年

-0.9%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2016年

-0.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2015年

-1.7%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2014年

-1.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2013年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

-3.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-4.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-4.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-4.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2008年

-1.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

-1.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2006年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-11.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-9.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-12.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-9.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2000年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

奈良県御所市大字東松本１２６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄御所駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県御所市４０５番３	476m	39,100円/㎡	129,300円/坪	-1.0%	近鉄御所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県御所市４３番２４	607m	51,700円/㎡	170,900円/坪	-0.2%	御所駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県御所市大字元町１０番３７	837m	39,000円/㎡	128,900円/坪	-1.0%	忍海駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県御所市大字名柄３４８番	3.5km	18,000円/㎡	59,500円/坪	-2.2%	近鉄御所駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県御所市大字城山台１６６番２４	3.9km	19,600円/㎡	64,800円/坪	1.6%	近鉄御所駅(4,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細