大字三里(平群町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の奈良県平群町大字三里地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
78,800円/㎡
坪単価 約260,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字三里の地価は平群町で高い?町名別の平均・順位で比較

平群町内の町名別順位
1/ 6
大字三里の平均
78,800円/㎡
坪単価 約260,500円/坪
平群町の調査地点平均
10,823,336円/㎡
大字三里はその約0.0

大字三里の地価は、平群町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では平群町6町中1位です。平群町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字三里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202678,800円/㎡
202578,000円/㎡
202478,000円/㎡
202378,000円/㎡
202278,000円/㎡
202178,000円/㎡
202078,000円/㎡
201977,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字三里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡470万円23,500円/㎡77,700円/坪1987年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡600万円57,143円/㎡188,900円/坪1978年
2025Q1宅地(土地)150㎡1,200万円77,000円/㎡254,500円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡900万円37,500円/㎡124,000円/坪1976年
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡900万円37,500円/㎡124,000円/坪1976年
2023Q3宅地(土地と建物)210㎡3,000万円142,857円/㎡472,300円/坪2023年
2023Q2宅地(土地)165㎡820万円49,000円/㎡162,000円/坪
2023Q2宅地(土地)185㎡500万円27,000円/㎡89,300円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)165㎡3,300万円200,000円/㎡661,200円/坪2023年
2023Q1宅地(土地)165㎡1,000万円62,000円/㎡205,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20216

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字三里の公示地価 推移(町内標準地平均)

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県平群町大字三里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は78,800円/㎡(坪単価260,500円)で、 前年比+1.0%となっています。 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の78,800円/㎡(坪単価260,500円)、 最低価格は2019年(令和1年)の77,000円/㎡(坪単価254,500円)でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+0.33%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近8年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

大字三里の調査地点マップ

大字三里の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県生駒郡平群町大字三里379番外78,800円/㎡260,500円/坪+1.0%商業地平群(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字三里の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。