大字三里(平群町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の奈良県平群町大字三里の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字三里の地価は平群町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字三里の地価は、平群町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では平群町内6町中1位です。平群町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字三里の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字三里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 470万円 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,200万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 900万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 900万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 820万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,000万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字三里の公示地価 推移(町内標準地平均)
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県平群町大字三里の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は78,800円/㎡(坪単価260,500円)で、 前年比+1.0%となっています。 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の78,800円/㎡(坪単価260,500円)、 最低価格は2019年(令和1年)の77,000円/㎡(坪単価254,500円)でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+0.33%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近8年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
大字三里の調査地点マップ
大字三里の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡平群町大字三里379番外 | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | +1.0% | 商業地 | 平群(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字三里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。