菊美台（平群町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県平群町菊美台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菊美台の地価は平群町で高い？町名別の平均・順位で比較
平群町内の町名別順位
2位/ 6町
菊美台の平均
62,300円/㎡
坪単価 約206,000円/坪
平群町の調査地点平均
10,823,336円/㎡
菊美台はその約0.0倍
菊美台の地価は、平群町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では平群町内6町中2位です。平群町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菊美台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,600万円 | 126,829円/㎡ | 419,300円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,800万円 | 83,721円/㎡ | 276,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 6件
2018年 10件
2017年 7件
2016年 9件
2015年 5件
2014年 8件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菊美台の調査地点マップ
菊美台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡平群町菊美台２丁目８００番１０３基準地 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 東山（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菊美台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菊美台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。