奈良県葛城市南道穗８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県葛城市南道穗８番１の基準地価は44,600円/㎡（坪単価約147,400円/坪）です。前年比は-0.4%です。

奈良県葛城市南道穗８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄新庄駅で、770mです。

奈良県葛城市南道穗８番１の基準地価

奈良県葛城市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

44,600円/㎡

坪単価:

147,400円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 葛城-1

南道穗の地価は葛城市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,600円/㎡は、葛城市の平均（約55,750円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。葛城市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44600円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県葛城市南道穗８番１

アクセス

近鉄新庄駅から770m

前面道路

35m

面積

387㎡

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詳細情報

基準地価	44600円/㎡
標準地・基準地コード	葛城-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄新庄
駅からの距離	770m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小学校に近接する店舗等も混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県葛城市南道穗８番１の地価動向

奈良県葛城市南道穗８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,600円/㎡（坪単価147,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2024年

-0.7%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

-0.9%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2022年

-0.9%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2021年

-1.3%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2020年

-1.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2019年

-1.3%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2018年

-1.2%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2017年

-1.2%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2016年

-1.4%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2015年

-1.4%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2014年

-1.4%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2013年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2012年

-2.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2011年

-3.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2010年

-4.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2009年

-3.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2008年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2007年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2006年

-2.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2005年

-8.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2004年

-9.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

奈良県葛城市南道穗８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新庄駅（770m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県葛城市北花内７２６番４外	758m	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.4%	近鉄新庄駅(250m)	商業地	店舗	詳細
奈良県葛城市南花内２６２番７	1.5km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	忍海駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県葛城市疋田２３５番２３	1.8km	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.0%	尺土駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県葛城市忍海１２０番１外	2.1km	32,400円/㎡	107,100円/坪	1.3%	忍海駅(870m)	工業地	工場兼事務所	詳細
奈良県葛城市竹内３１７番４	2.7km	65,900円/㎡	217,900円/坪	-0.2%	磐城駅(750m)	住宅地	住宅	詳細