奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外の基準地価
奈良県大淀町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,000円/㎡
坪単価:
39,700円/坪
変動率:
3.2%
大字越部の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,000円/㎡は、吉野郡の平均（約29,033円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。吉野郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12000円/㎡
前年比:
-3.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外
アクセス
越部駅から950m
前面道路
47m
面積
263㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大淀-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越部 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外の地価動向
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2024年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2023年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2022年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2021年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2020年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2019年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は越部駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２ | 1.9km | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -3.1% | 下市口駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡大淀町大字福神１番４４ | 5.2km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 福神駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外の基準地価 よくある質問
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。