奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２の基準地価

奈良県大淀町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,400円/㎡

坪単価:

120,300円/坪

変動率:

3.2%

標準地番号: 大淀5-1

大字下渕の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,400円/㎡は、吉野郡の平均（約26,625円/㎡）の約1.4倍です。吉野郡内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36400円/㎡

前年比:

-3.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２

アクセス

下市口駅から500m

前面道路

8.0m

面積

315㎡

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詳細情報

基準地価	36400円/㎡
標準地・基準地コード	大淀5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下市口
駅からの距離	500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　8.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２の地価動向

奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,400円/㎡（坪単価120,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,400円/㎡（坪単価120,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2025年

-3.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2024年

-3.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

-3.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

-3.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2021年

-3.2%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2020年

-3.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

-2.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2018年

-2.5%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2017年

-2.3%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2016年

-2.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2015年

-2.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2014年

-2.1%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2013年

-3.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-3.8%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2011年

-4.6%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2010年

-4.7%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2009年

-4.2%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2008年

-2.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2007年

-3.7%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2006年

-6.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-8.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

-11.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2003年

-11.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-8.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-6.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1997年

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

奈良県吉野郡大淀町大字下渕１２１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は下市口駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県吉野郡大淀町大字越部１８７番２外	1.9km	11,600円/㎡	38,300円/坪	-3.3%	越部駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県吉野郡大淀町大字土田５０７番３５１	2.0km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-2.7%	越部駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県吉野郡大淀町大字福神１番４４	4.2km	37,000円/㎡	122,300円/坪	-1.3%	福神駅(500m)	住宅地	住宅	詳細