奈良県生駒郡三郷町三室１丁目１０９番の基準地価

奈良県三郷町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,600円/㎡

坪単価:

117,700円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 三郷-1

三室の地価は生駒郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,600円/㎡は、生駒郡の平均（約30,033円/㎡）の約1.2倍です。生駒郡内3地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35600円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県生駒郡三郷町三室１丁目１０９番

アクセス

王寺駅から1,500m

前面道路

4.5m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	35600円/㎡
標準地・基準地コード	三郷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	王寺
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北西　4.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県生駒郡三郷町三室１丁目１０９番の地価動向

奈良県生駒郡三郷町三室１丁目１０９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.62%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2025年

-2.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2024年

-3.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2023年

-3.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2022年

-3.1%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2021年

-3.3%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2020年

-4.2%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2019年

-4.7%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2018年

-5.0%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2017年

-4.6%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2016年

-3.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2015年

-3.4%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2014年

-2.1%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2013年

-2.6%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2012年

-2.2%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2011年

-3.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2010年

-4.2%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2009年

-4.6%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

-0.6%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2007年

1.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-11.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-14.1%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-12.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-7.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1999年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

-2.3%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

奈良県生駒郡三郷町三室１丁目１０９番周辺のエリア概要

最寄り駅は王寺駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒郡三郷町城山台１丁目３３６５番５３	1.7km	39,500円/㎡	130,600円/坪	-2.7%	信貴山下駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒郡三郷町信貴南畑１丁目９９８番外	4.0km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-2.0%	信貴山下駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細