奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２の基準地価
奈良県下北山村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,960円/㎡
坪単価:
9,800円/坪
変動率:
3.3%
大字上桑原の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,960円/㎡は、吉野郡の平均（約3,590円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。吉野郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2960円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２
アクセス
熊野市駅から23,000m
前面道路
4.2m
面積
274㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2960円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下北山-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊野市 |
| 駅からの距離 | 23,000m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 4.2m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに住宅が建ち並ぶ山間部の集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２の地価動向
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,960円/㎡（坪単価9,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の3,690円/㎡（坪単価12,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,960円/㎡（坪単価9,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-3.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,960 /㎡
坪単価: 9,800円/坪
2024年
¥3,060 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
2023年
¥3,170 /㎡
坪単価: 10,500円/坪
2022年
¥3,270 /㎡
坪単価: 10,800円/坪
2021年
¥3,370 /㎡
坪単価: 11,100円/坪
2020年
¥3,480 /㎡
坪単価: 11,500円/坪
2019年
¥3,590 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2018年
¥3,690 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は熊野市駅（23,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡下北山村大字浦向１０９番１ | 2.1km | 2,990円/㎡ | 9,900円/坪 | -3.2% | 熊野市駅(26,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡下北山村大字上池原５７１番 | 4.1km | 4,820円/㎡ | 15,900円/坪 | -3.2% | 熊野市駅(29,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２の基準地価 よくある質問
奈良県吉野郡下北山村大字上桑原２６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。