新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外の基準地価
新潟県村上市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,750円/㎡
坪単価:
15,700円/坪
変動率:
1.0%
塩谷字宮町の地価は村上市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,750円/㎡は、村上市の平均（約198,708円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。村上市内14地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4750円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外
アクセス
平林駅から4,300m
前面道路
60m
面積
509㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4750円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 村上-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：7.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平林 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗も見られる海寄りの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外の地価動向
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,750円/㎡（坪単価15,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の8,200円/㎡（坪単価27,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,750円/㎡（坪単価15,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,750 /㎡
坪単価: 15,700円/坪
2024年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2023年
¥4,850 /㎡
坪単価: 16,000円/坪
2021年
¥4,950 /㎡
坪単価: 16,400円/坪
2020年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2019年
¥5,050 /㎡
坪単価: 16,700円/坪
2018年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2017年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2016年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2015年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2014年
¥5,550 /㎡
坪単価: 18,300円/坪
2013年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2012年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2011年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2010年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2009年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2008年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2007年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2006年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2005年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2004年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2003年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は平林駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県村上市岩船上大町１２９２番１０ | 4.1km | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -2.2% | 岩船町駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県村上市羽ヶ榎字村下５４番４ | 4.5km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -0.6% | 坂町駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県村上市葛籠山字並柳１４１番 | 4.8km | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -1.5% | 平林駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県村上市坂町字大道端６２３番４９９外 | 6.1km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.6% | 坂町駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県村上市緑町２丁目３８５８番６ | 7.7km | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -1.5% | 村上駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外の基準地価 よくある質問
新潟県村上市塩谷字宮町１３０３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。