新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８の公示地価
新潟県妙高市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
23,300円/㎡
坪単価:
77,000円/坪
変動率:
0.3%
栗原の地価は妙高市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,300円/㎡は、妙高市の平均（約19,904円/㎡）の約1.2倍です。妙高市内9地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
23300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８
アクセス
北新井駅から900m
前面道路
8.0m
面積
381㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 23300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 妙高-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北新井 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８の地価動向
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2025年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2024年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2023年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2021年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2020年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2019年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2018年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2017年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2016年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2015年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2014年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2013年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2012年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2011年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2010年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2009年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2008年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2007年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2006年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2005年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2004年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2003年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2002年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2001年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2000年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
1999年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
1998年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
1997年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
1996年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
1995年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は北新井駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは新井北郵便局（郵便局・約267m）です。
周辺施設情報（半径500m）
新井北郵便局
郵便局 • 267m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県妙高市柳井田町４丁目１６８番１ | 250m | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | -0.7% | 北新井駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県妙高市関川町１丁目３０番５ | 2.9km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.9% | 新井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市朝日町１丁目３９３番１８ | 3.3km | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | -3.2% | 新井駅(200m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市学校町３１番４ | 4.4km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -2.8% | 新井駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県妙高市大字関山字原田１６７３番２３ | 14.0km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -2.5% | 関山駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８の地価公示価格 よくある質問
新潟県妙高市栗原５丁目７６９番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。