新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の基準地価は39,500円/㎡（坪単価約130,600円/坪）です。前年比は-1.0%です。

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長岡駅で、3,300mです。

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,500円/㎡

坪単価:

130,600円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 長岡-4

中貫町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,500円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約1.2倍です。長岡市内60地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39500円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外

アクセス

長岡駅から3,300m

前面道路

8.0m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	39500円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の地価動向

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.23%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2024年

-1.0%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2023年

-2.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2021年

-1.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2020年

-1.9%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2019年

-1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2018年

-1.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2017年

-1.1%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2016年

-1.3%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2015年

-1.3%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2014年

-1.3%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2013年

-1.3%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2012年

-1.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-1.7%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2010年

-1.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2009年

-2.8%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2008年

-1.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2007年

-2.9%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2006年

-5.9%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2005年

-8.3%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2004年

-6.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2003年

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

新潟県長岡市中貫町２丁目６番２３外周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市川崎２丁目２５４５番５	1.8km	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.0%	長岡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市川崎１丁目２９２番１	1.9km	29,800円/㎡	98,500円/坪	0.0%	長岡駅(1,400m)	宅地見込地	畑	詳細
新潟県長岡市堀金町字中島１６番１外	2.2km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.0%	長岡駅(2,500m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
新潟県長岡市弓町１丁目１４番	2.5km	72,200円/㎡	238,700円/坪	0.0%	長岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市堀金２丁目１０１番７	2.6km	55,700円/㎡	184,100円/坪	0.0%	北長岡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細