新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外の公示地価
新潟県江南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,700円/㎡
坪単価:
144,500円/坪
変動率:
+1.9%
袋津の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,700円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中91位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43700円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外
アクセス
亀田駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟江南-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀田 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外の地価動向
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の90,700円/㎡（坪単価299,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2025年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2024年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2023年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2021年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2020年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2019年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2018年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2017年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2016年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2015年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2014年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2013年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2012年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2011年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2010年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2009年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2008年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2007年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2006年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2005年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2004年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2003年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2002年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2001年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2000年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
1999年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
1998年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
1997年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
1996年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
1995年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は亀田駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは亀田袋津郵便局（郵便局・約145m）です。バス停は最寄り約288mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
亀田袋津郵便局
郵便局 • 145m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区曙町３丁目４８７番３外 | 779m | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | 3.0% | 亀田駅(2,900m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区稲葉１丁目１０９１番１０ | 1.1km | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 2.8% | 亀田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番 | 1.3km | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 1.7% | 亀田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外 | 1.7km | 93,400円/㎡ | 308,800円/坪 | 1.0% | 亀田駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区二本木４丁目１１１０番２３ | 2.1km | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | 1.2% | 荻川駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。