新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番の公示地価
新潟県江南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,800円/㎡
坪単価:
161,300円/坪
変動率:
+1.7%
船戸山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,800円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中83位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48800円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番
アクセス
亀田駅から1,300m
前面道路
4.5m
面積
130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟江南-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀田 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番の地価動向
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,800円/㎡（坪単価161,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2025年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2024年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2023年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2020年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2019年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2018年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2017年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2016年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2015年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2014年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2013年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2012年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2011年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2010年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2009年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2008年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2007年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2006年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2005年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2004年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2003年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2002年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2001年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2000年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
1999年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は亀田駅（1,300m）です。バス停は最寄り約309mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区西町５丁目１２１９番５外 | 521m | 93,400円/㎡ | 308,800円/坪 | 1.0% | 亀田駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区稲葉１丁目１０９１番１０ | 986m | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 2.8% | 亀田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区袋津３丁目３６０７番４外 | 1.3km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 1.9% | 亀田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区亀田中島１丁目２４０４番３ | 1.5km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 1.5% | 亀田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 1.5km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 2.6% | 亀田駅(1,000m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市江南区船戸山５丁目２９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。