船戸山（新潟市）の公示地価・実勢価格

船戸山の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

船戸山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約73.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

船戸山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

船戸山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市船戸山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,800円/㎡（坪単価161,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.25%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

船戸山の調査地点マップ

船戸山の周辺環境・生活施設

船戸山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は亀田駅（1,300m）です。

• 荻曽根バス停・約309m
• 亀田上町（区バス）バス停・約323m
• 亀田上町バス停・約323m
• 亀田農協前バス停・約368m
• 亀田仲町バス停・約473m
• 亀田仲町（区バス）バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

船戸山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。