東大通（新潟市）の公示地価・実勢価格

東大通の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

東大通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東大通の中古マンションの実勢は約12万円/㎡（2020年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約120,000円/㎡（2020年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東大通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東大通の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市東大通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,965,000円/㎡（坪単価6,495,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

東大通の調査地点マップ

東大通の周辺環境・生活施設

東大通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新潟駅（150m）です。

• 新潟駅前（県外高速）バス停・約19m
• 新潟駅前（降車場）バス停・約56m
• 新潟駅前（県内高速）バス停・約57m
• 明石一丁目バス停・約64m
• 新潟中央郵便局郵便局・約84m
• 駅前通（降車場）バス停・約124m
• 駅前通バス停・約167m
• ニフィスこども園幼稚園・約184m
• 駅前通（臨港線のみ）バス停・約221m
• 弁天二丁目バス停・約224m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東大通の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。