松浜（新潟市）の公示地価・実勢価格

松浜の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

松浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約24.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市松浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,650円/㎡（坪単価78,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の45,650円/㎡（坪単価150,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の23,250円/㎡（坪単価76,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

松浜の調査地点マップ

松浜の周辺環境・生活施設

松浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新崎駅（4,600m）です。

• 山の上(おらってのバス 太夫浜方面)バス停・約107m
• 山の上(おらってのバス 新崎駅方面)バス停・約119m
• 松浜郵便局郵便局・約119m
• 新潟市立松浜図書館図書館・約202m
• 本町一丁目(おらってのバス)バス停・約340m
• 松港橋(おらってのバス 太夫浜方面)バス停・約349m
• 松港橋(E25・26 医福大・太郎代方面)バス停・約351m
• 松港橋(おらってのバス 松浜本町・新崎駅方面)バス停・約353m
• 松港橋(E25・26 新潟方面)バス停・約361m
• 本町一丁目バス停・約380m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松浜の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。