新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の基準地価は27,500円/㎡（坪単価約90,900円/坪）です。前年比は+0.7%です。

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新崎駅で、5,100mです。

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の基準地価

新潟県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,500円/㎡

坪単価:

90,900円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 北-2

松浜の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６

アクセス

新崎駅から5,100m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	27500円/㎡
標準地・基準地コード	北-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新崎
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い海岸線に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の地価動向

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2024年

1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2023年

0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

-0.7%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2020年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2019年

0.0%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

0.0%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

-0.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2016年

0.0%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2015年

-0.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2014年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2013年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2012年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2011年

-3.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2010年

-3.3%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2009年

-3.5%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2008年

-2.5%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2007年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2006年

-8.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-11.7%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2004年

-11.1%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2003年

-8.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2002年

-9.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2001年

-7.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2000年

-2.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

-1.9%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

1998年

-4.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

1997年

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

新潟県新潟市北区松浜７丁目９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新崎駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市北区松浜本町２丁目３２２８番６外	1.1km	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.8%	新崎駅(4,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県新潟市北区太夫浜新町１丁目４５８番	1.8km	27,200円/㎡	89,900円/坪	2.3%	新崎駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区すみれ野２丁目２１０番２４	4.5km	49,300円/㎡	163,000円/坪	2.7%	新崎駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区横井字横井山３３７番１外	7.6km	9,100円/㎡	30,100円/坪	-1.1%	豊栄駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４	7.8km	49,700円/㎡	164,300円/坪	1.2%	豊栄駅(450m)	住宅地	住宅	詳細