新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の基準地価は22,500円/㎡（坪単価約74,400円/坪）です。前年比は+2.7%です。

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大形駅で、1,500mです。

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,500円/㎡

坪単価:

74,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 東-9

海老ケ瀬字新堀北の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,500円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中104位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外

アクセス

大形駅から1,500m

前面道路

40m

面積

603㎡

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詳細情報

基準地価	22500円/㎡
標準地・基準地コード	東-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大形
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	市街地に近接する農家住宅等の存する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の地価動向

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2024年

2.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2023年

4.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2021年

1.5%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2020年

0.5%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2019年

0.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2018年

0.5%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2017年

1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2016年

1.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2015年

1.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2014年

1.6%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2013年

0.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2012年

-2.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2011年

-4.9%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2010年

-5.1%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2009年

-6.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2008年

-6.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2007年

-8.2%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2006年

-11.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2005年

-9.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-11.1%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2003年

-12.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2002年

-12.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2001年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は大形駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	1.4km	36,800円/㎡	121,700円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外	1.4km	30,400円/㎡	100,500円/坪	2.0%	大形駅(3,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細
新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５	2.6km	77,500円/㎡	256,200円/坪	0.6%	新潟駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９	2.8km	79,000円/㎡	261,200円/坪	0.9%	東新潟駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区小金台１番３３０	3.5km	73,200円/㎡	242,000円/坪	1.4%	新潟駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細