新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,600円/㎡

坪単価:

124,300円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 東9-2

豊の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,600円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中93位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37600円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外

アクセス

大形駅から2,700m

前面道路

15.0m

面積

1711㎡

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詳細情報

基準地価	37600円/㎡
標準地・基準地コード	東9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大形
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	金属、機械関連の中小工場の多い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外の地価動向

新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,600円/㎡（坪単価124,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2025年

2.2%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2024年

2.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2023年

6.3%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2021年

2.8%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2020年

1.6%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2019年

3.6%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2018年

1.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2017年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2016年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2015年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2014年

-0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2013年

-1.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2012年

-1.6%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2011年

-1.6%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2010年

-1.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2009年

-2.4%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2008年

-2.4%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2007年

-3.7%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2006年

-7.4%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-10.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2004年

-15.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2003年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大形駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５	1.4km	78,000円/㎡	257,900円/坪	0.6%	新潟駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外	1.4km	23,100円/㎡	76,400円/坪	2.7%	大形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区松和町１０９番２１	2.0km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.3%	新潟駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９	2.1km	79,700円/㎡	263,500円/坪	0.9%	東新潟駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外	2.3km	31,000円/㎡	102,500円/坪	2.0%	大形駅(3,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細