豊（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市豊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約272,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
117位/ 166町
豊の平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
豊はその約0.5倍
豊の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中117位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 5,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 8,200万円 | 54,667円/㎡ | 180,700円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 2,400万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 170万円 | 15,455円/㎡ | 51,100円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 5,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,600万円 | 118,519円/㎡ | 391,800円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,300万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 5,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2019年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 13件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊の調査地点マップ
豊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外基準地 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | +2.2% | 工業地 | 大形（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。