古町通（新潟市）の公示地価・実勢価格

古町通の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

古町通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

古町通の中古マンションの実勢は約15.5万円/㎡（2022年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約155,000円/㎡（2022年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

古町通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

古町通の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市古町通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

古町通の調査地点マップ

古町通の周辺環境・生活施設

古町通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停25件、郵便局5件、警察署・交番2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は新潟駅（2,000m）です。

• 東堀通六番町バス停・約88m
• 東堀通六番町（観光循環）バス停・約89m
• 東堀通一番町バス停・約99m
• 西堀通二番町バス停・約101m
• 古町バス停・約131m
• 西堀通四番町バス停・約141m
• 白山公園前バス停・約149m
• 白山公園前（観光循環）バス停・約150m
• 新潟本町三郵便局郵便局・約178m
• 新潟中郵便局郵便局・約181m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

古町通の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。