新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の基準地価は403,000円/㎡（坪単価約1,332,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、2,000mです。

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

403,000円/㎡

坪単価:

1,332,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央5-8

古町通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価403,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約5.7倍です。新潟市内128地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

403000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

専修学校

所在地

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１

アクセス

新潟駅から2,000m

前面道路

270m

面積

442㎡

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詳細情報

基準地価	403000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	専修学校
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　27.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の地価動向

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,460,000円/㎡（坪単価8,132,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.81%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2024年

0.0%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2023年

-2.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2021年

-1.9%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2020年

-2.3%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2019年

0.2%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

0.7%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2017年

-0.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2016年

-1.4%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2015年

-3.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2014年

-2.8%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2013年

-3.3%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2012年

-7.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2011年

-7.5%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2010年

-9.4%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2009年

-4.6%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2008年

0.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2007年

0.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2006年

0.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2005年

-2.3%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2004年

-15.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2003年

-15.2%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2002年

-12.4%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2001年

-18.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2000年

-14.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1999年

-23.1%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1998年

-20.7%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

1997年

¥2,460,000 /㎡

坪単価: 8,132,200円/坪

新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	104m	236,000円/㎡	780,200円/坪	0.9%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番	231m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１	336m	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	新潟駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
新潟県新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２	362m	169,000円/㎡	558,700円/坪	0.0%	新潟駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番	550m	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細