新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の基準地価は126,000円/㎡（坪単価約416,500円/坪）です。前年比は+1.6%です。

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、2,100mです。

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 中央5-16

東堀前通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.8倍です。新潟市内128地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番

アクセス

新潟駅から2,100m

前面道路

215m

面積

212㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：5.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	215m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　21.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の地価動向

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2023年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2021年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2020年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2012年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2011年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2009年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2008年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2005年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番	320m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区東中通１番町８６番５０外	470m	163,000円/㎡	538,800円/坪	0.6%	新潟駅(2,600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	532m	236,000円/㎡	780,200円/坪	0.9%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１	550m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	0.0%	新潟駅(2,000m)	商業地	専修学校	詳細
新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９	660m	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	上所駅(850m)	住宅地	住宅	詳細