新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の基準地価は158,000円/㎡（坪単価約522,300円/坪）です。前年比は+3.3%です。

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上所駅で、850mです。

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 中央-13

幸西の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約2.2倍です。新潟市内128地点中11位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９

アクセス

上所駅から850m

前面道路

110m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上所
駅からの距離	850m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の地価動向

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

5.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2019年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2017年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2012年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2010年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2009年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2008年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2007年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-2.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-4.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2003年

-13.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2002年

-7.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2001年

-12.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-5.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1999年

-3.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1998年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

新潟県新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は上所駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番	660m	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外	757m	150,000円/㎡	495,900円/坪	4.2%	新潟駅(1,600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番	942m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６	1.0km	309,000円/㎡	1,021,500円/坪	3.0%	新潟駅(500m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	1.1km	236,000円/㎡	780,200円/坪	0.9%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細