新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

318,000円/㎡

坪単価:

1,051,200円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 中央5-12

弁天の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価318,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約4.0倍です。新潟市内138地点中4位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

318000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル

所在地

新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６

アクセス

新潟駅から500m

前面道路

21.5m

面積

617㎡

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詳細情報

基準地価	318000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	500m
前面道路幅員	21.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　21.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６の地価動向

新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.24%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2025年

3.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2024年

4.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

12.2%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2021年

4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

5.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2018年

5.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2017年

4.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2016年

4.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2015年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

-2.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2011年

-2.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2010年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2009年

-0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2008年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2007年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2006年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2005年

-6.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-9.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

-13.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2002年

-17.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2001年

-20.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2000年

-12.5%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-17.5%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

1998年

-16.4%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1997年

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外	244m	685,000円/㎡	2,264,500円/坪	6.7%	新潟駅(150m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外	303m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	1.5%	新潟駅(650m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番	471m	299,000円/㎡	988,400円/坪	3.8%	新潟駅(450m)	商業地	事務所兼医療福祉施設	詳細
新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番	561m	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.5%	新潟駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	829m	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細