新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 中央5-11

笹口の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約3.9倍です。新潟市内138地点中5位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外

アクセス

新潟駅から450m

前面道路

16.0m

面積

366㎡

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詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	450m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　16.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	駅南口に近い中層の店舗事務所地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外の地価動向

新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2025年

5.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2024年

4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2023年

6.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2021年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2020年

0.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

2.1%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2018年

2.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2017年

0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2016年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2015年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2014年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2012年

-1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2011年

-1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-2.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2008年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

-0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2005年

-6.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2004年

-9.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2003年

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番	380m	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.5%	新潟駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外	528m	247,000円/㎡	816,500円/坪	2.9%	新潟駅(600m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番	561m	299,000円/㎡	988,400円/坪	3.8%	新潟駅(450m)	商業地	事務所兼医療福祉施設	詳細
新潟県新潟市中央区鐙１丁目７０番	574m	154,000円/㎡	509,100円/坪	5.5%	新潟駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外	587m	685,000円/㎡	2,264,500円/坪	6.7%	新潟駅(150m)	商業地	事務所	詳細