笹口(新潟市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の新潟県新潟市笹口基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

笹口の地価は新潟市で高い?町名別の平均・順位で比較

新潟市内の町名別順位
5/ 166
笹口の平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
笹口はその約4.0

笹口の地価は、新潟市の調査地点平均の約4.0倍で、町名別の平均価格では新潟市166町中5位です。新潟市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

笹口の実勢価格(実際の取引価格)

笹口の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2013130,000円/㎡429,800円/坪
2009170,000円/㎡562,000円/坪
2007370,000円/㎡1,223,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

笹口の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等20㎡230万円115,000円/㎡380,200円/坪1988年
2025Q4中古マンション等75㎡3,200万円426,667円/㎡1,410,500円/坪
2025Q4中古マンション等20㎡200万円100,000円/㎡330,600円/坪
2025Q4中古マンション等50㎡2,200万円440,000円/㎡1,454,500円/坪2006年
2025Q3宅地(土地)140㎡4,600万円330,000円/㎡1,090,900円/坪
2025Q3中古マンション等15㎡200万円133,333円/㎡440,800円/坪
2025Q3中古マンション等25㎡240万円96,000円/㎡317,400円/坪1991年
2025Q3宅地(土地)200㎡6,000万円300,000円/㎡991,700円/坪
2025Q2中古マンション等65㎡2,900万円446,154円/㎡1,474,900円/坪2019年
2025Q2中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪2001年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202416
20235
20226
202110
20206
20188
20176

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

笹口の調査地点マップ

笹口の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
新潟県新潟市中央区笹口1丁目19番24外基準地290,000円/㎡958,700円/坪+5.1%商業地新潟(450m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

笹口の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。