笹口(新潟市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の新潟県新潟市笹口の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笹口の地価は新潟市で高い?町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
5位/ 166町
笹口の平均
290,000円/㎡
坪単価 約958,700円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
笹口はその約4.0倍
笹口の地価は、新潟市の調査地点平均の約4.0倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中5位です。新潟市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
笹口の実勢価格(実際の取引価格)
笹口の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡(2025年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
笹口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 230万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,200万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 4,600万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 240万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 6,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,900万円 | 446,154円/㎡ | 1,474,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 16件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 10件
2020年 6件
2018年 8件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
笹口の調査地点マップ
笹口の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区笹口1丁目19番24外基準地 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | +5.1% | 商業地 | 新潟(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
笹口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。