新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 中央5-10

東大通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価299,000円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約3.8倍です。新潟市内138地点中7位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

299000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼医療福祉施設

所在地

新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番

アクセス

新潟駅から450m

前面道路

27.0m

面積

654㎡

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詳細情報

基準地価	299000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼医療福祉施設
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	450m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番の地価動向

新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2025年

3.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2024年

3.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2023年

7.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2021年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2020年

-0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

3.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2018年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

2.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

1.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2015年

1.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2014年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

-3.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

-2.6%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2010年

-4.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2008年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

0.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2006年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-6.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-12.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-15.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2002年

-12.3%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2001年

-14.9%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2000年

-11.3%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1999年

-18.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1998年

-18.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番	181m	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	4.5%	新潟駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外	302m	685,000円/㎡	2,264,500円/坪	6.7%	新潟駅(150m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６	471m	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	2.9%	新潟駅(500m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外	520m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	1.5%	新潟駅(650m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	561m	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	5.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細