新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の基準地価は542,000円/㎡（坪単価約1,791,700円/坪）です。前年比は+1.5%です。

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、650mです。

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

542,000円/㎡

坪単価:

1,791,700円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 中央5-9

万代の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価542,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約7.6倍です。新潟市内128地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

542000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外

アクセス

新潟駅から650m

前面道路

285m

面積

497㎡

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詳細情報

基準地価	542000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	650m
前面道路幅員	285m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　28.5m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の地価動向

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.34%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2024年

2.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2023年

6.5%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2021年

2.9%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2020年

1.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2019年

2.6%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2018年

3.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2017年

3.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2016年

0.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2015年

0.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2014年

0.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2013年

0.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2012年

-0.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2011年

-2.9%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2010年

-5.7%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2009年

-2.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2008年

2.5%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2007年

3.0%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2006年

-1.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

-6.4%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2004年

-12.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2003年

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６	303m	309,000円/㎡	1,021,500円/坪	3.0%	新潟駅(500m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番	520m	288,000円/㎡	952,100円/坪	3.2%	新潟駅(450m)	商業地	事務所兼医療福祉施設	詳細
新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番	677m	290,000円/㎡	958,700円/坪	5.8%	新潟駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１	955m	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	新潟駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外	1.0km	290,000円/㎡	958,700円/坪	5.1%	新潟駅(450m)	商業地	事務所	詳細