新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
659,000円/㎡
坪単価:
2,178,500円/坪
変動率:
+6.3%
東大通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価659,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約8.9倍です。新潟市内150地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
659000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外
アクセス
新潟駅から150m
前面道路
50.0m
面積
1060㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 659000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 50.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外の地価動向
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は659,000円/㎡（坪単価2,178,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,180,000円/㎡（坪単価10,512,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥659,000 /㎡
坪単価: 2,178,500円/坪
2025年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2024年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
2021年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2020年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2017年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2016年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2014年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2013年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2010年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2008年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2004年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2002年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2001年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2000年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
1999年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
1998年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
1997年
¥2,170,000 /㎡
坪単価: 7,173,600円/坪
1996年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
1995年
¥3,180,000 /㎡
坪単価: 10,512,400円/坪
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはニフィスこども園（幼稚園・約293m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニフィスこども園
幼稚園 • 293m
新潟中央郵便局
郵便局 • 228m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 186m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 406m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 4.4% | 新潟駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 641m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 3.2% | 新潟駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 665m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 2.9% | 新潟駅(450m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 772m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。