スマプロ不動産価格相場新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外の地価公示価格
新潟県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
142,000円/㎡
坪単価:
469,400円/坪
変動率:
+4.4%
東万代町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価142,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.9倍です。新潟市内150地点中14位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
142000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外
アクセス
新潟駅から700m
前面道路
180m
面積
372㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 142000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外の地価動向
新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2010年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2005年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2004年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2003年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2002年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2001年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2000年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1997年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1996年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
1995年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはニフィスこども園（幼稚園・約435m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニフィスこども園
幼稚園 • 435m
新潟中央郵便局
郵便局 • 200m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 283m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 406m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 551m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 658m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 3.2% | 新潟駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 708m | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 1.9% | 新潟駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |