新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
151,000円/㎡
坪単価:
499,200円/坪
変動率:
+4.1%
明石の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価151,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約2.0倍です。新潟市内150地点中11位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
151000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２
アクセス
新潟駅から1,000m
前面道路
27.0m
面積
347㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 151000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２の地価動向
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は151,000円/㎡（坪単価499,200円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2015年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2014年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2013年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2012年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2009年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2008年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2006年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2005年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2004年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2003年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2002年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2001年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2000年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは新潟市立中央図書館「ほんぽーと」（図書館・約109m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新潟市立中央図書館「ほんぽーと」
図書館 • 109m
新潟沼垂上町郵便局
郵便局 • 342m
新潟沼垂郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 369m | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 1.9% | 新潟駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 551m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 4.4% | 新潟駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 587m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 772m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 1.2km | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 2.9% | 新潟駅(450m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。