新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,500円/㎡
坪単価:
302,500円/坪
変動率:
+1.9%
沼垂東の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,500円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内150地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91500円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外
アクセス
新潟駅から1,400m
前面道路
19.0m
面積
280㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 91500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 19.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 19.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外の地価動向
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の86,100円/㎡（坪単価284,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2025年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2024年
¥88,200 /㎡
坪単価: 291,600円/坪
2023年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2021年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2020年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2019年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2018年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2017年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2016年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2015年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2014年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2013年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2012年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
2011年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2010年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
2009年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2008年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2007年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設4件があります。最寄りは新潟警察署 沼垂交番（警察署・交番・約163m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新潟警察署 沼垂交番
警察署・交番 • 163m
新潟沼垂郵便局
郵便局 • 250m
新潟沼垂上町郵便局
郵便局 • 468m
新潟市立中央図書館「ほんぽーと」
図書館 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 369m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 新潟駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 708m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 4.4% | 新潟駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 862m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 新潟駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 1.0km | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 6.3% | 新潟駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 1.3km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,500m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。