スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外の地価公示価格

新潟県東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

35,100円/㎡

坪単価:

116,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 新潟東9-1

山木戸の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,100円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中103位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

35100円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼倉庫

所在地

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外

アクセス

新潟駅から2,500m

前面道路

125m

面積

2971㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格35100円/㎡
標準地・基準地コード新潟東9-1
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況工場兼倉庫
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域工業専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新潟
駅からの距離2,500m
前面道路幅員125m
前面道路種別市道
前面道路状態西　12.5m　市道
側道種別背面道
周辺環境中規模工場、営業所等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外の地価動向

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,100円/㎡（坪単価116,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の84,800円/㎡（坪単価280,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2025年

1.5%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2024年

1.8%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2023年

4.4%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2021年

1.3%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2020年

3.6%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2019年

2.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2018年

1.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2017年

-0.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2016年

-1.3%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2015年

-1.6%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2014年

-1.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-2.2%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-2.5%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2011年

-2.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2010年

-2.6%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2009年

-2.3%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2008年

-3.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2007年

-7.0%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2006年

-7.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2005年

-9.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2004年

-10.5%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2003年

-11.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2002年

-10.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2001年

-4.6%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2000年

-3.2%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

1999年

-3.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1998年

-4.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1997年

-5.6%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

1996年

-5.9%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

1995年

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,500m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など2件（最寄り約131m）

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３524m78,500円/㎡259,500円/坪0.9%新潟駅(2,900m)住宅地住宅詳細
新潟県新潟市東区榎町２０番１外613m21,700円/㎡71,700円/坪0.9%新潟駅(3,300m)工業地工場兼事務所詳細
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番690m66,000円/㎡218,200円/坪0.8%新潟駅(3,100m)商業地事務所詳細
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外1.2km28,400円/㎡93,900円/坪2.2%新潟駅(3,400m)工業地工場詳細
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外1.2km69,800円/㎡230,700円/坪0.9%新潟駅(3,500m)商業地店舗詳細

新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外の地価公示価格 よくある質問