新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
66,000円/㎡
坪単価:
218,200円/坪
変動率:
+0.8%
山木戸の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
66000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番
アクセス
新潟駅から3,100m
前面道路
12.0m
面積
625㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 66000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番の地価動向
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の63,400円/㎡（坪単価209,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2025年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2024年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2023年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2021年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2020年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2019年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2018年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2017年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2016年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2015年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2014年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2013年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2012年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2011年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2010年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2009年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2008年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2007年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2006年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2005年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2001年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2000年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1999年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1998年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1997年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1996年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1995年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはみのりこどもえん（幼稚園・約489m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みのりこどもえん
幼稚園 • 489m
新潟牡丹山郵便局
郵便局 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 538m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.9% | 新潟駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 690m | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,500m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外 | 794m | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区榎町２０番１外 | 1.0km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 1.4km | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 新潟駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。