新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

77,800円/㎡

坪単価:

257,200円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 新潟東-11

地価サマリー

地価公示価格

77800円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３

アクセス

新潟駅から2,900m

前面道路

50m

面積

212㎡

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詳細情報

地価公示価格	77800円/㎡
標準地・基準地コード	新潟東-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価動向

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,800円/㎡（坪単価257,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2024年

1.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2023年

2.2%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2021年

1.2%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2020年

1.9%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2019年

1.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2018年

0.6%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2017年

0.4%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2016年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

-0.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2014年

-0.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2013年

-1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2012年

-1.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2011年

-1.2%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2010年

-0.9%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2009年

-0.5%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2008年

-0.7%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2007年

-2.5%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2006年

-6.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2005年

-6.4%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2004年

-9.5%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2003年

-9.9%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2002年

-10.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1997年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1996年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1995年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中山木戸

バス停 • 367m

山木戸

バス停 • 397m

中山木戸

バス停 • 409m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区津島屋２丁目３２番４外	15,500円/㎡	51,200円/坪	0.6%	大形駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区古川町１０５番１外	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.5%	新潟駅(4,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市東区榎町２０番１外	21,500円/㎡	71,100円/坪	0.9%	新潟駅(3,300m)	工業地	工場兼事務所	詳細
新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外	27,800円/㎡	91,900円/坪	2.2%	新潟駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２	72,400円/㎡	239,300円/坪	1.3%	東新潟駅(800m)	住宅地	住宅	詳細