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新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価公示価格

新潟県東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 新潟東-11

山木戸の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内150地点中48位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

78500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３

アクセス

新潟駅から2,900m

前面道路

50m

面積

212㎡

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詳細情報

地価公示価格78500円/㎡
標準地・基準地コード新潟東-11
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新潟
駅からの距離2,900m
前面道路幅員50m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　5.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価動向

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2025年

1.3%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2024年

1.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2023年

2.2%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2021年

1.2%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2020年

1.9%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2019年

1.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2018年

0.6%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2017年

0.4%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2016年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

-0.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2014年

-0.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2013年

-1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2012年

-1.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2011年

-1.2%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2010年

-0.9%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2009年

-0.5%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2008年

-0.7%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2007年

-2.5%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2006年

-6.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2005年

-6.4%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2004年

-9.5%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2003年

-9.9%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2002年

-10.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1997年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1996年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1995年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（2,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは新潟市立　中山保育園（幼稚園・約465m）です。バス停は最寄り約367mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など2件（最寄り約367m）
教育施設
1件

新潟市立　中山保育園

幼稚園 • 465m

公共施設
2件

新潟山木戸郵便局

郵便局 • 258m

新潟東警察署　中山交番

警察署・交番 • 464m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外524m35,100円/㎡116,000円/坪1.4%新潟駅(2,500m)工業地工場兼倉庫詳細
新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番538m66,000円/㎡218,200円/坪0.8%新潟駅(3,100m)商業地事務所詳細
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外717m69,800円/㎡230,700円/坪0.9%新潟駅(3,500m)商業地店舗詳細
新潟県新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外1.0km73,100円/㎡241,700円/坪1.4%新潟駅(2,700m)住宅地住宅詳細
新潟県新潟市東区榎町２０番１外1.1km21,700円/㎡71,700円/坪0.9%新潟駅(3,300m)工業地工場兼事務所詳細

新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３の地価公示価格 よくある質問