新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,800円/㎡
坪単価:
230,700円/坪
変動率:
+0.9%
中山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,800円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内150地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
69800円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外
アクセス
新潟駅から3,500m
前面道路
22.0m
面積
1454㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 69800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模店舗と小売店、住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外の地価動向
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2025年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2024年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2023年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（3,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 717m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.9% | 新潟駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番 | 794m | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.8% | 新潟駅(3,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 1.1km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 1.2km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,500m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５ | 1.7km | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | 1.4% | 越後石山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。