新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,700円/㎡
坪単価:
266,800円/坪
変動率:
+1.4%
新石山の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,700円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内150地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80700円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５
アクセス
越後石山駅から850m
前面道路
6.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後石山 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５の地価動向
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,700円/㎡（坪単価266,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の74,900円/㎡（坪単価247,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2025年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2024年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2023年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2021年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2020年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2019年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2018年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2017年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2016年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2015年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2014年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2013年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2012年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2011年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2010年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2009年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2008年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2007年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2006年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2005年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2004年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2003年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2002年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2001年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2000年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1999年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1998年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1997年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1996年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は越後石山駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはみつばち第二こども園（幼稚園・約302m）です。
周辺施設情報（半径500m）
みつばち第二こども園
幼稚園 • 302m
新潟市立第二中野山保育園
幼稚園 • 381m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外 | 639m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.0% | 越後石山駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東明５丁目２番５ | 961m | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 1.1% | 越後石山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 1.3km | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 1.4% | 東新潟駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 1.5km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外 | 1.7km | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 0.9% | 新潟駅(3,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。