新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の公示地価
新潟県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,400円/㎡
坪単価:
282,300円/坪
変動率:
+1.1%
東明の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,400円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内150地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85400円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５
アクセス
越後石山駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
230㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟東-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後石山 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の地価動向
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,400円/㎡（坪単価282,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の79,600円/㎡（坪単価263,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,400 /㎡
坪単価: 282,300円/坪
2025年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2024年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2021年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2020年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2017年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2016年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2014年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2013年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2008年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2002年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
1998年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1997年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1996年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1995年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は越後石山駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは勇樹会 ナカノスイミング保育園（幼稚園・約299m）です。バス停は最寄り約289mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
勇樹会 ナカノスイミング保育園
幼稚園 • 299m
石山図書館
図書館 • 348m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５ | 961m | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | 1.4% | 越後石山駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 986m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 1.6% | 新潟駅(2,600m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 1.0km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外 | 1.1km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.0% | 越後石山駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 1.3km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | 1.4% | 新潟駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。