新潟県新潟市東区東明５丁目２番５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

85,400円/㎡

坪単価:

282,300円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 新潟東-10

地価サマリー

地価公示価格

85400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区東明５丁目２番５

アクセス

越後石山駅から1,100m

前面道路

60m

面積

230㎡

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詳細情報

地価公示価格	85400円/㎡
標準地・基準地コード	新潟東-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越後石山
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の地価動向

新潟県新潟市東区東明５丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,400円/㎡（坪単価282,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の79,600円/㎡（坪単価263,100円）でした。直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2025年

1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2024年

2.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

-0.7%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2020年

2.8%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2017年

0.0%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2016年

-0.6%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2014年

0.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2013年

-2.3%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2008年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-7.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-9.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-5.3%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2002年

-28.2%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

1998年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1997年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1996年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1995年

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

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