新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

72,500円/㎡

坪単価:

239,700円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 新潟中央-18

地価サマリー

地価公示価格

72500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７

アクセス

新潟駅から4,000m

前面道路

45m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	72500円/㎡
標準地・基準地コード	新潟中央-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７の地価動向

新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の64,100円/㎡（坪単価211,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

2.3%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2023年

4.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2021年

0.6%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2020年

1.7%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2019年

1.7%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2018年

0.8%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2017年

0.0%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2016年

-0.2%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2015年

-0.2%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2014年

-0.2%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2013年

-0.3%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2012年

-0.5%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2011年

-0.6%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2010年

-0.9%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2009年

0.0%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2008年

0.0%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2007年

-0.2%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2006年

-4.2%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-5.6%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2004年

-14.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-7.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-7.3%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2001年

-6.8%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2000年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1996年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1995年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０	63,800円/㎡	210,900円/坪	-0.9%	新潟駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
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