新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+3.4%
弁天橋通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.6倍です。新潟市内150地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外
アクセス
新潟駅から2,700m
前面道路
30.0m
面積
2108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の地価動向
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2023年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは湖桜保育園（幼稚園・約399m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
湖桜保育園
幼稚園 • 399m
新潟弁天橋通郵便局
郵便局 • 94m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９ | 321m | 98,200円/㎡ | 324,600円/坪 | 0.7% | 新潟駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 1.1km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 1.4% | 新潟駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 1.3km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 1.6% | 新潟駅(2,600m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 1.4km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.3% | 新潟駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市東区東明５丁目２番５ | 1.8km | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 1.1% | 越後石山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。