スマプロ不動産価格相場新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+3.4%
標準地番号: 新潟中央5-19
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外
アクセス
新潟駅から2,700m
前面道路
300m
面積
2108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の地価動向
新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
3.4%
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
2.6%
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
2.7%
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2023年
5.7%
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2021年
1.0%
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
2.0%
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
2.0%
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
1.0%
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -0.8% | 新潟駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | -0.5% | 新潟駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 71,400円/㎡ | 236,000円/坪 | 0.0% | 新潟駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 新潟駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | -0.1% | 新潟駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |