新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,600円/㎡
坪単価:
292,900円/坪
変動率:
+2.3%
神道寺南の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,600円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.2倍です。新潟市内150地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88600円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２
アクセス
新潟駅から2,300m
前面道路
4.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２の地価動向
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,600円/㎡（坪単価292,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の77,100円/㎡（坪単価254,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2025年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2024年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2023年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2021年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2020年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2019年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2018年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2017年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2016年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2015年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2014年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2013年
¥77,100 /㎡
坪単価: 254,900円/坪
2012年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2011年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2010年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2009年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2008年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2007年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2006年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2005年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2004年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2003年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2002年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2001年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2000年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1997年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1996年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1995年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（2,300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 782m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 新潟駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 944m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 1.1km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.9% | 新潟駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 1.2km | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 3.0% | 新潟駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 1.4km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 3.4% | 新潟駅(2,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。