新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+5.4%
堀之内南の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.6倍です。新潟市内150地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番
アクセス
新潟駅から1,800m
前面道路
4.0m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番の地価動向
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2021年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2020年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2019年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2018年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2017年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
2016年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2015年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2014年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2013年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2012年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2011年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2010年
¥93,400 /㎡
坪単価: 308,800円/坪
2009年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2008年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2007年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2006年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2005年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2004年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2003年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2002年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2001年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2000年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1997年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1996年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1995年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約472m）です。バス停は最寄り約360mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 472m
エンジェルこども園
幼稚園 • 275m
新潟堀之内郵便局
郵便局 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 364m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.9% | 新潟駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 645m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 上所駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 674m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 782m | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.3% | 新潟駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 956m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 2.9% | 新潟駅(450m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。