新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外の公示地価
新潟県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+3.9%
堀之内南の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、新潟市の平均（約73,965円/㎡）の約1.8倍です。新潟市内150地点中15位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
134000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外
アクセス
新潟駅から1,900m
前面道路
22.0m
面積
1656㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新潟中央5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新潟 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外の地価動向
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2008年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2007年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2006年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2003年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2002年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2001年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新潟駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約351m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 351m
エンジェルこども園
幼稚園 • 188m
新潟堀之内郵便局
郵便局 • 69m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 364m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 新潟駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 547m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 上所駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 547m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 上所駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 1.0km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 上所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 1.1km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.3% | 新潟駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。